Продажа / Участки, Забайкальский край, -, 4 990 000

Объявление не актуально

    К покупке предлагаются 11 участков общей площадью в 632 375 м2. Местоположение земельных участков предполагает максимально удобное расположение на них как коммерческого так и жилого назначения ввиду максимальной близости к транспортным коммуникациям как к существующим, так и к возводимым в будущем. Федеральная трасса Амур , Западный въезд в п. Чернышевск в небольшом удаление ж/д Транссиб В небольшой удалённости до 1,5 км находятся следующе учреждения: школа №2, школа №78, ЦРБ , ГУЗ Чернышевская ЦРБ , 2 детских сада, ТЦ, и т.д.По земельному участку проходит обслуживаемая но не поставленная на учет автодорога муниципального назначения с присоединением к федеральной трассе. 70% участка является ровным. На части самого дальнего участка № 681 находится начатый в советское время но не разработанный карьер площадью 8 га. Имеется зарегистрированный съезд с федеральной автотрассы Амур участки являются продолжениями 3 улиц: Новая, Полевая, Солнечная. К границам участка подведены электросети.В данный момент назначение земель сельхоз по генеральному плану назначение ИЖС с возможною средне этажной застройки, административно-деловая застройка. Небольшая часть участка №725 была внесена в зону подтопления и на нем будет построено берегоукрепительное сооружение Дамба контракт на строительство будет разыгран 27.01.2022 г. Данные участки при наличии материального и административного ресурса являются очень перспективным приобретением.Средняя стоимость м2 жилой площади на территории поселения равняется 103 000 рублей, пользуется спросом как и индивидуальное жилье так и благоустроенное. При разделе на участки размером 10 соток с соблюдением всех норм выходит 310 участком. Возможно средне этажное строительство.В районе множество полезных ископаемых, таких как золото, молибден, уран, уголь. Что обеспечивает возможность долгосрочных инвестиций, так же Чернышевский район попал во всевозможные гос. Программы; переселения из ветхого и аварийного жилья (по последним данным потребность составляет 21000 м2) так обеспечения детей сирот (на данный момент из 368, 92 человека решением суда должны быть обеспечены жилым фондом в кратчайшие сроки)Часть участка была выкуплена администрацией района для строительства автодороги, стоимость, определённая судебной экспертизой на май 2019 г. составляла 163,55 рубля за м2. Что в связи с последними изменило стоимость в большую сторону.Возможные инвестиции; Строительство под реализацию небольших индивидуальных домов, Строительство благоустроенных средне этажных многоквартирных домой, размещение деловых, торговых, зданий, производств, и другие виды инвестирования с использование земельных участков. Участок позволяет создавать полностью автономные комплексы, которые будут использоваться в разных направлениях.